MAISON 79460 4200 EN FRANCE

A Magné dans une impasse au calme. Venez découvrir cette maison familiale de plain pied 4 chambres sur un terrain de 720m². Vous aurez l'avantage d'être aux portes de Niort tout en bénéficiant du charme du Marais Poitevin. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. Sur le côté gauche, un couloir dessert une partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Sur le côté droit de la pièce de vie, un autre couloir donne accès à une 4ème chambre spacieuse, une grande buanderie équipée de placard. Cette partie de la maison pourrait être imaginée en suite parentale indépendante ou un espace de travail. Un garage d'environ 45 m² avec une surface sous toit offre un espace de rangement supplémentaire. Pour varier et apporter une touche moderne, la façade de la maison a une partie en crépi et une partie en bardage bois, ce dernier est en cours de finition. Diagnostic réalisé en mai 2022 étiquette D. Chauffage Gaz de ville. Ouvertures en pvc double vitrage. Contactez moi pour organiser une visite. Prix 260000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. DPE: D. Nom Prénom AMI: MERCIER Edwige (EI). RSAC: 903838548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERCIER Edwige (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Magne 79460 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes