MAISON - 8 PIÈCES - 240 M² - AMBÉRIEU-EN-BUGEY 01500 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: AMBERIEU-EN-BUGEY (01500) - PROCHE GARE ET CENTRE VILLE - GRANDE MAISON BOURGEOISE 8 PIECES A RENOVER - BEAUCOUP DE CACHET - GRANDE CAVE - PARKINGS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rke4xEPGIn Welmo vous présente une grande maison bourgeoise de 8 pièces à rénover de 240 m² environ, idéalement située proche de la gare d'Ambérieu En Bugey dans un quartier très calme sur un terrain de 577 m² plat. C'est une maison datant de la belle époque qui offre un potentiel incroyable après une rénovation complète des lieux. Elle possède beaucoup de cachet: cheminées anciennes dans plusieurs pièces, magnifique parquet ancien, moulures, tomettes anciennes, etc.. Possibilité de créer 2 logements indépendants grâce à ses 2 entrées séparées qui permettent de rendre l'étage totalement indépendant par rapport au rez de chaussée. Cette maison est élevée sur une grande cave de 80 m² environ, possédant un rez de chaussée de 80 m², un 1er étage de 80 m², et un 2ème étage avec un grenier aménageable de 80 m² environ. N'hésitez-pas à venir découvrir cette perle rare, vous tomberez sans nul doute sous son charme. Autres avantages de cette grande maison familiale, c'est sa situation géographique: Gare d'Ambérieu en bugey à 5 min Écoles: - Lycée de la plaine de l'Ain à 5 min - LEP Alexandre Berard à 12 min - Collège Saint-Exupery à 5 min - École élémentaire Jules Ferry à 4 min - Établissement Sainte-Marie à 4 min - Crèche Les Petits Chaperons Rouges à 10 min Et tous les commerces nécessaires à moins de 5 min dont: - Carrefour Drive et Carrefour Market - Pharmacie - La poste et Mairie - Cinéma - Restaurants DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville Amberieu En Bugey 01500 Département Ain Région Rhône Alpes