MAISON 85100 7145 EN FRANCE

**Un Jardin plein sud, une cuisine d'été, cette charmante maison située à 10 minutes de la plage à pied sera vous faire poser vos valises ** Proche de tous commerce à pied. Venez découvrir cette maison individuelle de type traditionnelle de 1965. Si elle nécessite quelques travaux, le budget total est accessible à de nombreuses bourses. Bénéficiant d'une surface de 100 m², ce T4 est inondé de lumière naturelle. Possibilité rapport locatif (vacanciers ou saisonniers) au rez-de-chaussée ou créer un logement seniors car accès à l'étage par ascenseur. Cette propriété s'étend sur un terrain de 285 m², entièrement clos de murs. La cuisine aménagée, séparée, équipée, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi soigné. Une terrasse invite à la détente, tandis que le jardin est idéal pour vos barbecue d'été ou le plaisir des jeux d'enfant. le terrain est b'"'piscinable'. Faites de cette maison votre nouveau projet de vie - contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires charge vendeur. DPE: F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini: 2780 € - montant maxi: 3810 €. Nom Prénom AMI: PAILLOUX Jérôme (EI). RSAC: 478 403 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAILLOUX Jérôme (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Les Sables D Olonne 85100 Département Vendée Région Pays de la Loire