MAISON 9 PIÈCES DE 192M2 À COLLONGES 01550 - 745 000 EN FRANCE

Exclusivité Propriétés Privées - Collonges 01550 - Pays-de-Gex Visite virtuelle disponible sur demande. Maison Giraud 9 pièces, 6 chambres, d'une surface habitable de 192m2, édifiée sur un terrain clos de 1000m2. Elle est située dans un quartier calme et à proximité du centre de la commune de Collonges (01550). Elle est composée de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m2 et poêle à bois, d'une chambre avec salle d'eau, d'une suite parentale et d'un WC invité. - À l'étage: de 3 chambres spacieuses et d'une salle de douche. - D'une dépendance sur 2 niveaux composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage de 2 pièces et d'une salle de douche. Possibilité de créer un accès direct depuis la maison. - Pièces annexes: cellier, buanderie, atelier avec mezzanine. Côté extérieur: belle terrasse exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, un jardin arboré, un espace barbecue abrité, et une cour de stationnement (portail motorisée). Prestations: chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, poêle à bois. Maison de qualité du constructeur Giraud. COLLONGES: commune disposant de commerces de proximité, crèche, écoles maternelle et élémentaire, péri-scolaire et maison médicale. Accès aux douanes de Chancy et de La Plaine en 10 minutes. De plus, vous êtes à 10mn du CEVA à Pougny, et à 18mn du TRAM et P+R de Bernex pour le centre ville. Un accès au travail fluide et privilégié, sans les bouchons midi et soir des grandes douanes ! DPE: Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2670 et 3640 euros. GES: Classe B Prix de vente: 745 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.6%, soit 719 112 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf: 304 994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG-EN-BRESSE 894504430 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 192 m² Nombre de pièces 5+ Ville Collonges 01550 Département Ain Région Rhône Alpes