MAISON 90 M² ENV. SUR SOUS-SOL - AVEC 3 CHAMBRES - JARDIN EN FRANCE

49110 LA BOISSIERE SUR EVRE - Julie COMPAGNON du réseau proprietes-privees.com vous propose: une maison de plain-pied sur sous-sol complet de 90 m² environ de surface habitable - 3 chambres - jardin. Située dans un secteur au calme, à seulement 15 min d'ANCENIS et 20 mn de BEAUPREAU, ce pavillon sur sous-sol complet édifié sur un terrain de 1000 m² env. se présente comme ceci: Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant et un dégagement qui peut se transformer en placard d'entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée semi ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse par ses nombreuses fenêtres. De la cuisine, vous pourrez accéder directement au jardin et à sa grande terrasse. Nous poursuivons par un couloir (avec placard) desservant 3 chambres dont 2 avec placard et d'une spacieuse et lumineuse salle d'eau. Pour les bricoleurs, un sous-sol vous plaira pour y installer votre atelier comme il se doit par ce grand espace et ses nombreuses pièces comme un garage de 50 m² env., une arrière cuisine, une chaufferie/réserve, une cave et d'autres pièces. A l'extérieur, un terrain de 1000 m² dont vous pourrez profitez et à aménager à votre goût. Prix: 213 180 euros HAI (dont 3.99 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 205 000 euros. Taxe foncière: 563 euros ISOLATION FAITE POUR LES COMBLES ET LE SOUS SOL Consommation dépenses eau chaude et chauffage: entre 1000 et 1100 litres par an. Date de réalisation du diagnostic: 20/12/2021 DPE: E GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540 et 2160 euros. Mandat réf: D316013JCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 839361581 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Boissiere Sur Evre 49110 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire