MAISON ANCIENNE 205M2 4CH DÉPENDANCE 35M2 1CH GRANGE 100M2 EN FRANCE

A 20 min de Houdan, proche Anet, Abondant et Dreux, 1h de PARIS porte de St Cloud, école et commerces sur place, superbe propriété "maison de campagne-maison de famille" d'un cachet irrésistible comprenant une maison principale de 205m2 vous offrant salon salle à manger de 40m2 avec poêle à bois et granules, salon de détente, cuisine indépendante aménagée-équipée, une chambre (16m2), salle de bains, wc séparé, buanderie, vestiaire. A l'étage palier-bureau de 16m2, 2 chambres (12 et 14m2 env) salle de bains avec wc, 1 suite parentale de 32 m2 incluant chambre, salle d'eau avec wc et dressing. Attenant à la maison les anciennes étables transformées en cellier et atelier. Maison d'amis de 35m2 env comprenant entrée, coin cuisine, salon, salle d'eau avec wc. A l'étage une jolie chambre de 17m2. Magnifique grange d'env 100m2 donnant sur un jardin de 4700m2 sans vis à vis avec piscine traditionnelle sécurisée (5mx11.50m) pompe à chaleur et nage à contre courant. Gaz de ville (chaudière de 3 ans). portail motorisé. Éligible à la fibre. Ensemble unique ! J'adore. DPE: classe D - GES: D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2555 et 3457 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 476600euros dont 3.6% d'honoraires inclus charge de l'acquéreur (soit 16600euros), soit 460000euros hors honoraires). dont 3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Géraldine FOUREAU Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES 845 272 343 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 205 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sorel Moussel 28260 Département Eure et Loir Région Centre