MAISON ANCIENNE DU XIXÈME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - À COURCELLES LÈS LENS

A saisir: A 20 minutes de Montbard (21500) Maison ancienne en pierre entièrement rénovée et habitable de suite avec de beaux volumes. En bordure du canal de Bourgogne à proximité des commerces et des écoles. A 2 minutes de la gare TER, 20 minutes de la gare TGV de Montbard, 35 minutes du péage de l'autoroute A6 et à 1h 20 de Paris en TGV. Maison habitable de suite (Pas de travaux à prévoir) d'une surface utile d'environ 200 m² pour une surface habitable actuelle de 149 m². - Au rez-de-chaussée: Une salle de séjour de 19 m² avec cheminée-insert ouvrant sur le jardin et sur un balcon de 6 m² avec store électrique, une cuisine équipée de 13 m², une salle d'eau aménagée de 9 m², hall et dégagement sur 4 m², un WC, un garage aménagé de 28 m² avec porte télécommandée, placard et entièrement carrelé. - Au 1er étage: Un salon (Ou chambre) de 23 m² avec dressing, trois chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC, palier et dégagement sur 3 m². - Sous la maison en rez-de-jardin: Une jolie pièce aménagée de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse et le jardin (Pierres et poutres apparentes), un atelier ou pièce aménageable de 20 m² (Pierres et poutres apparentes), une cave de 10 m², un cellier de 8 m², un local poubelles de 8 m². L'ensemble sur terrain clos de 210 m². Double vitrage, VMC, volets roulants électriques, tout à l'égout, taxe foncière 703 €. Honoraires charge vendeur. Information et visites: Alain NAVION - 06 70 04 50 78 - Agent mandataire Réf. 13521 Surface habitable: 149 m² Surface terrain: 210 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Rivière, Jardin, Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare Environnement: village Consommations énergétiques: 358 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 11 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 703 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Alain NAVION NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS