MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC GÎTE À MARCIAC

Proche de Marciac, dans un petit hameau charmant et à 5 mn de Tillac, cette belle maison de 1842 a été rénovée avec goût. Elle se situe sur un terrain de 5000m2, avec un jardin planté de beaux arbres, une mare, un potager et 2 puits. La maison principale comprend en rdc, une entrée, un séjour avec cheminée équipée d'un poêle, une salle à manger avec cheminée, et une grande pièce de vie aménagée dans l'ancien chai, avec cuisine équipée d'une cuisinière à bois. Cette pièce ouvre sur une jolie terrasse ombragée, de plain pied sur le jardin. Une grande buanderie-cellier, avec un coin douche et wc, et l'accès vers l'ancienne étable. A l'étage, trois belles chambres, et une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un grenier dressing. Soit 230 m2 environ. Dans le gîte, indépendant de la maison mais pouvant communiquer par une porte existante, une grande cuisine équipée en rdc surélevé, et au dessus un superbe séjour sous combles avec les poutres apparentes, complété par deux chambres et une salle d'eau avec wc. Soit 100m2 environ. Un grand hangar prolonge le bâtiment, avec d'anciennes porcheries. L'endroit est ensoleillé, parfaitement calme, sans voisin proche, et les promenades sont nombreuses, dans les chemins autour d'un beau lac et en forêt. 35 mn de l'aéroport de Tarbes Lourdes, 15 mn de Marciac. English speaking. Information et visites: Pascale FORTÉ - 06 80 25 97 56 - Agent mandataire Naos Immobilier RSAC 421679135 Réf. 13354 Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (266 666,67 € hors honoraires) Surface habitable: 330 m² Surface terrain: 5000 m² Nombre de pièces: 9 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: équipée, américaine Cour: 1 Environnement: campagne, village Consommations énergétiques: 197 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 1360 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Pascale FORTÉ NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS