MAISON AUSSAC VADALLE 138 M2 325652CHC EN FRANCE

16560 - AUSSAC-VADALLE - Christine CASTELLAN vous propose en Exclusivité une maison à rafraichir avec 4 chambres, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec des dépendances. Cette maison d'environ 140 m² habitables a beaucoup de potentiel et d'aménagements possibles grâce à ses nombreuses dépendances en très bon état et son grenier aménageable, elle bénéficie également d'un beau terrain arboré. Cette maison est située au calme avec un accès rapide à la N10. Elle est composée d'une entrée, d'un salon donnant sur terrasse, d'une grande cuisine, d'une SDE et WC. A l'étage, on a 4 chambres, un point d'eau avec lavabo, WC. Grenier aménageable. Dépendances: cave, cellier, buanderie, préau et pièce de plus de 40 m². Budget 162750 euros dont honoraires à 5% inclus à la charge de l'acquéreur soit 155000 euros Hors Honoraires. Mandat Exclusif n°325652. Garantie revente offerte. DPE: classe F - GES: classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3430 euros et 4680 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saintes 528 202 856 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 138 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aussac Vadalle 16560 Département Charente Région Poitou Charentes