MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE SAINT QUAY PORTRIEUX À SAINT QUAY PORTRIEUX

Cette maison dont la beauté n'a d'égal que sa discrétion dans un écrin de verdure d'une surface de 2520 m2 dont 166 m2 habitables à seulement 1,5 km de la cité balnéaire de Saint Quay Portrieux, où l'on peut retrouver ses plages de sable fin, et la possibilité de faire de nombreuses ballades sur le sentier des douaniers, où encore toutes les commodités (médecin, écoles, commerces, casino) Le calme imprègne ce lieu dont le parc arboré avec goût, avec des arbres méditerranéens et sa belle piscine chauffée de 10 mètres, neuve de deux années. L'entrée laisse place à un très bel espace de vie d'un volume généreux de 75 m2. Les nombreuses baies vitrées mettent en valeur ce lieu magique ouvert vers le jardin, permettant de vivre tourné vers l'extérieur hivers comme été. La salle à manger guide vers la cuisine adjacente qui est équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, et offre une luminosité exceptionnelle. Une confortable chambre et salle d'eau avec vue sur la nature vous laisse une vie complète en rez-de-chaussée. Puis, on retrouve l'espace nuit de l'étage qui est composé de 4 chambres toutes de belles dimensions. Ensuite, une mezzanine accueillant un espace bureau propice au travail, une salle de bains- balnéo, et enfin une seconde salle d'eau moderne agrémente cet espace. A l'extérieur, un vaste garage fermé aux dimensions exceptionnelles de 30 m2, ainsi qu'un second attenant à la villa avec sa buanderie valorisent ce lieu de vie bucolique, permettent d'y ranger véhicules et matériels de jardin. Cette belle propriété, est à proximité immédiate du bord de mer, et à 5 minutes de Plérin où l'on peut retrouver un hôpital privé avec un accès très complet aux soins. Cette belle villa, tournée vers l'extérieur est idéale pour accueillir une famille avec enfants pour sa résidence principale ou en faire une magnifique résidence secondaire pour y passer les vacances en famille. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 166 m² Surface du terrain: 2523 m² Année de construction: 1971 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 192 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 757 € Prix net du bien: 578900 € Prix hors honoraires acquéreur: 578900 € Honoraires vendeurs: 28900 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES CÔTES D'ARMOR - ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor 2H, rue de la Croix Lormel 22150 PLERIN SIRET: 85376193000017