MAISON AVEC PISCINE COUVERTE ET JACUZZI À POUILLY-OISE

Pavillon sur sous-sol de type T5 (4 chambres) de 1987 sur une parcelle de 600 M2, rénovée entièrement en 2000, avec piscine (couverte et chauffée) et jacuzzi 4 places. Il est situé dans un lotissement très calme au cœur de POUILLY EN AUXOIS avec toutes les commodités à proximité (écoles, médecins, restaurants, commerces, loisirs…..). Accès autoroute A6 et A38 à moins de 5 minutes (Paris à 2h30, Lyon à 1h45 et Dijon à 30 minutes). Superficie totale de la maison: 180 m2 dont 108 m2 habitable, reparti comme suit: Au rez-de chaussée (90 m2 habitable): entrée + couloir (11.60 m2), salon-séjour (27.50 m2), cuisine aménagée et équipée (11.30 m2), salle de bains entièrement carrelée avec baignoire (6.70 m2), WC séparé (1.19 m2), couloir desservant 3 chambres parquetées de 10.90 m2, 10.55 m2 et 10.10 m2. Au sous-sol (90 m2): - Partie habitable (18 m2): Couloir et dégagement (6.70 m2) desservant une 4 ème chambre (11.30 m2). - Autre partie du sous-sol aménagé (30 m2): Couloir de dégagement (5 m2) menant à la chaufferie (9.30 m2) et à une autre pièce (6.80 m2) comprenant un jacuzzi 24 jets pour 4 personnes (avec éclairage, eau jusqu’à 40° !), buanderie (7 m2) avec évier, rangement + un WC fermé et une cabine de douche, une cave sous escalier (1.50 m2) et un local disjoncteur/rangement (0.50 m2). - Partie garage « pur » (42 m2, entièrement carrelé en 2012), pouvant accueillir 2 voitures. Chauffage de la maison par radiateurs raccordés à une pompe à chaleur air/eau DAIKIN ALTHERMA bi-bloc de 11 Kilos Watts (très économique) avec un COP de 3,4 KW (1 KW consommé, 3.4 KW restitués) A l’extérieur: Superficie du terrain: 600 m2. 2 terrasses (celle de devant de 18 m2 en dalle de Bourgogne et une autre côté piscine de 40 m2 entièrement carrelée). Deux stores bannes d’une longueur totale de 10 m de long x 3.50 m de largeur recouvrent entièrement la grande terrasse. Abri de jardin en tôle de 4.20 m2. Piscine avec coque enterrée (9.50 m X 4.10 m), profondeur de 0.90 m à 1.90 m, robot piscine, alarme, éclairage de nuit, nage à contre courant. Elle est équipée d’un abri haut « EUREKA » repliable avec toit anti UV. Il mesure 11.50 m de longueur x 7.50 m de largeur x 2.50 m de hauteur. Idéal pour se baigner lorsque le temps est couvert, mitigé ou venteux. Vous pouvez profiter de la piscine d’Avril à fin Septembre. La piscine est équipée d’une pompe à chaleur, vous réglez la température souhaitée pour la baignade. Les pompes de la filtration de la piscine ainsi que le coffret électrique ont été changés en 2014. Travaux ou installations réalisés depuis 2010: installation de la pompe à chaleur de la maison (2011), pose de volets roulants en aluminium radios commandés à toutes les fenêtres et portes fenêtres, nouvelle porte de garage sectionnelle motorisée à télécommande, combles isolées par laine de roches soufflées (32 cm d’épaisseur), nouvelle porte d’entrée en PVC, 3 portes-fenêtres et une fenêtre du sous-sol changées, démoussage du toit, nettoyage des pignons, de la façade et des murets de la maison, installation de la pelouse synthétique et des 2 stores bannes, remplacement du chauffe eau électrique (200 L), mise au norme du tableau électrique, hotte aspirante et four encastrable changés en 2016, terrasse de 40 m2 entièrement refaite en été 2019. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 11 septembre 2019 (aucune anomalie constatée). Contact mail ou tph (06.14.53.40.34)