MAISON BOBIGNY 6 PIÈCE(S) 140 M2 À BOBIGNY

ROBUSTE CONSTRUCTION, AU CALME ET PROCHE DE TOUT !!! Situé à BOBIGNY, dans une rue pavillonnaire, proche du quartier le plus recherché à DRANCY, le quartier LA MARE, à proximité directe de l'avenue principale, proche de tous types de commerces, des autoroutes, du TRAMWAY T1 et du METRO LIGNE 5 BOBIGNY PABLO-PICASSO (environ 15 minutes à pied). Nous vous proposons ce superbe pavillon à usage d'habitation construite dans les années 80. Il est élevé sur un rez-de-jardin total avec fenêtres ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, divisé en une entrée spacieuse avec placard, un garage double traversant, permettant de rejoindre le jardin à l'arrière, une buanderie/chaufferie, un cellier, une cave à vins en terre battue et une pièce. Au premier étage, un palier desservant un séjour double, une chambre, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains et des WC indépendants. Deux balcons traversants sont accessibles de part et d'autres au premier étage (façade avant et façade arrière). Au deuxième étage, trois chambres spacieuses (11m², 18m² et 20m² environ), dont deux avec un système de climatisation réversible, un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, un accès au grenier, déjà isolé, est existant. Le tout édifié sur un terrain de 250m² environ, de quoi stationner plusieurs véhicules en extérieur et profiter du jardin en fond de parcelle ! A VISITER AU PLUS VITE !!! Ancien Secteur: DRANCY LA MARE Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du séjour: 25 m² Surface du terrain: 250 m² Année de construction: 1980 Surface au sol: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: CARRELAGE PARTOUT ET RAFRAICHISSEMENT GENERAL, + PIECES D'EAU. POSSIBLE D'AMENAGER LES COMBLES Style de logement: Années 70 Type de fenêtre: Triple Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs PLU: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Type de clôture autour du terrain: MurPierre,Palissade Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Grenier GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 279 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 56 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2600 € Prix au mètre carré du terrain: 3714 € Prix net du bien: 520000 € Prix hors honoraires acquéreur: 520000 € Honoraires vendeurs: 20000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE LEMASSON Drancy - AGENCE LEMASSON 75 Bis RUE ANATOLE FRANCE 93700 DRANCY SIRET: 44899916900023 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228282.pdf