MAISON BOURGEOISE AVEC PISCINE 54442DHI1417 EN FRANCE

Agen même ! A seulement 10mns à pied de Palissy / Jayan, charmante maison bourgeoise, mitoyenne d'un seul côté, offrant grands volumes et hauteurs sous plafond. R+1: Immense séjour parqueté (poncé et vitrifié) ouvert sur une lumineuse salle à manger. Cette dernière donne sur une très belle terrasse en bois plein sud surplombant la piscine. Poêle à granulés. Grande cuisine équipée indépendante. RDC: 2 très grandes chambres séparées par un couloir desservant salle d'eau avec douche à l'italienne et, de l'autre côté, des toilettes séparés + espace rangements. Possibilité d'intégrer en plus une kitchenette car prises déjà posées. R+2: 2 grandes chambres, un bureau, une immense salle de bains avec douche + baignoire + toilettes + VMC (toute juste posée, certification RGE). Sol de la salle de bains refait cette année. Robinetterie neuve. Chaudière gaz - contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage tout juste posées avec garantie décennale (août 2022). Isolation des combles octobre 2022 aux normes R7 + RGE ! Très grande clarté. Possibilité de garer un véhicule dans la cour. Rue gratuite pour tout stationnement supplémentaire. Jardin-terrasse, piscine plein sud. 4 accès au total dans la maison pour jouir d'une grande liberté. Idéal grande famille ou famille souhaitant avoir des revenus locatifs en exploitant le RDC indépendamment. Ce bien vous est présenté par Caroline Cuer, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0660214325 ou par email c.cuer@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 175 m² Nombre de pièces 5+ Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine