MAISON BOURGEOISE À CABASSE

Située à 15mn de l'autoroute A8 toute proche d'un pittoresque village médiéval où il fait bon vivre Ancienne Magnanerie du 19ème siècle campée sur un terrain de 1,2 hectares en bordure de rivière. Les propriétaires ont su redonner une seconde vie à cette demeure offrant de beaux espaces puisqu'elle propose dans un bâtit principal une grande pièce de vie de 47m2 et sa cuisine indépendante de 15m2, un escalier d'accès facile nous mène à l'étage pour découvrir 4 suites de belles surfaces (20m2 pour deux d'entre elle + une mezzanine de 10m2 environ) 17 m2 pour les deux autres. Chaque chambre bénéficie de Wc séparé et d'une salle d'eau. en RDC Une cinquième chambre de 20m2 avec accès facile pour les personnes à mobilité réduite offre le même équipement. Vous l'aurez compris les propriétaires proposent cette demeure aux touristes en' gîte et maison d'hôtes'. Un deuxième bâtit attenant offre là aussi une belle surface de près de 100m2 répartit de la sorte: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2 une buanderie permettant de dégager l'espace essentiel dans le coin cuisine, 1 salle d'eau, Wc, et 2chambres. Le chauffage peut être assuré par un poêle à bois.quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais la partie est parfaitement habitable dans l'état. Une pièce attenante de 32m2 pourrait être rattachée à l'espace de vie moyennant des travaux de rénovation et d'aménagement. Visitons les annexes à présent.: une cave de près de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond, des futs de vins sont encore là pour certains d'environ 2m50 de diamètre et nous font voyager dans le passé de cette petite exploitation viticole que proposait il fut un temps les propriétaires de l'époque..dans la continuité de cette cave Un immense hangar attenant Bâtit en dur pourrait être transformé en surface habitable avec étage 125m2 x 2 !!. Le Jardin..arboré de façon généreuse..! en s'y promenant un calme très reposant y règne. il offre de beaux espaces et notamment une piscine 10 x 5 et sa terrasse. l'assurance pour les amis, la famille, les hôtes, de passer des moments agréables..cette demeure est Idéale pour une grande famille, pour plusieurs familles, ou tout simplement pour prolonger l'exploitation sous forme de gîte et maison d'hôtes dont le rendement pourrait être très interessant. Notons:tous les ouvrants en PVC ou Alu double vitré, chauffage fioul, un poêle à granule dans la maison principale..Bien rare à la vente !! Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence (n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000294 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 300 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée