MAISON BOURGEOISE À MAGLAND

VILLA INDIVIDUELLE – 9 pièces- MAGLAND 74 300 Cette belle et grande villa au pied des stations de ski Grand Massif 30 mn permet d’accéder au, écoles, équipements sportifs à 10 mn des axes routiers entre Cluses et Sallanches. La surface environ 247 m² Habitable + un grand sous-sol de 150 m² carrelé qui comprends double garage, petit atelier-jeux, cave, cellier, chaufferie et buanderie. La partie habitable Au rez haut sur l’entrée principale, un grand et beau vestibule équipé d’un dressing et d’un placard vous accueillent. Une cuisine toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse couverte en bois de 40 m², deux chambres avec petit dressing et une salle de bain à remettre au gout du jour et un grand wc indépendant. Au premier étage vous trouverez quatre grandes chambres avec petit dressing et une salle de d’eau, un wc indépendant, une pièce a aménagé avec branchement d’eau et écoulement possibilité troisième salle de bains (ou cuisine pour appartement séparé) Pour investisseur possibilité de créer plusieurs appartements: une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà. Zone: UBa - Zones urbaines mixtes denses périphériques du centre de Magland Terrain arboré et totalement clôturé d’une surface de 1334 m, idéal pour une famille. Proche commodités, transports scolaires, autoroute pour Genève. Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 247 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée