MAISON CAMBRAI CENTRE 168M² HABITABLES 7 PIÈCES JARDIN EN FRANCE

Maison centre ville de CAMBRAI 168m² habitables 7 pièces de 15 à 20m² chacune dont 3 au Rdc (salle à manger + Chambre + Bureau), 2 chambres au 1er étage dont une avec son coin lavabo inclus, 2 très grandes chambres au 2ème étage dont 1 avec un grand dressing et l'autre avec son coin bureau à part + 1 pièce 30m2 studio musical à la cave chauffée, ventilée. Idéal pour famille et/ou investisseur. 2 cuisines avec évier (Rdc et 1er étage), 1 salle de bain au Rdc et 1 salle de douche/WC/lavabo au 1er étage), 2 compteurs électriques et possibilité de différencier la consommation d'eau entre le Rdc et les étages en cas de location. A 2mn à pied de la grand place, proximité de commerces, écoles, transports, loisirs... Quartier historique du"vieux Cambrai" avec nombreuses professions libérales installées et une maison de retraite derrière le jardin, ce qui rend ce dernier totalement calme et reposant. Il est entouré de hauts murs de briques, très agréable et rare en centre ville, fleuri, avec bassin et coin salon + Cour pavée, le tout sur environ 60m2. Cave voûtée de 58m2 aménagée, chauffée, isolée et ventilée. Grenier aménageable, sans parquet. Chauffage central au gaz. DPE en D avec chauffage au gaz à plus de 21° de septembre à mai car présence de grand malade. Le classement DPE serait meilleur si le chauffage était inférieur à 20°. Double vitrage partout sauf dans 2 pièces du Rdc (pas nécessaire). Aucun travaux à prévoir (sauf si la configuration change au Rdc et au 1er étage et sauf si la déco ne plaît pas) car rénovation quasi totale de chaque pièce, y compris les toitures. Présence de parquets recouverts ou non de moquette ou de linoléum aux étages. Carrelage au Rdc avec ancien puits rebouché. Présence de 3 cheminées anciennes en marbre dont 1 au Rdc et 2 au 1er étage, rebouchées également, mais qui peuvent être remises en service. Présence de 2 cumulus électriques pour l'eau chaude (au Rdc et au 1er étage). WC à part au Rdc et WC dans la salle de douche du 1er étage. POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE Rdc ET LE 1er ÉTAGE COMME INDIQUE SUR LES PLANS AVEC NOUVELLES CONFIGURATIONS. Nous contacter par email ou téléphone pour infos supplémentaires, photos, plans etc.. Agences et personnes pas sérieuses s'abstenir.