MAISON CAMBREMER 7 PIÈCES 181 M2 2321562MRM EN FRANCE

Vente Propriété - 181m² Cambremer (14340). Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Rare à la vente - Cadre exceptionnel. Dans l'un des villages typiques du Pays d'Auge, une belle propriété dans un jardin largement arboré. Sa localisation est au coeur du triangle Deauville, Caen et Lisieux. A 1h40 de Paris par l'A13, 20 minutes de Deauville, 35 minutes de Caen et 15 minutes de Lisieux. Ce village est avec toutes les commodités, boulangerie, épicerie, boucherie, charcuterie, poste, pôle médical, dentiste, écoles maternelle et primaire. Une belle propriété de 2004 sur une parcelle de 7348m², au sein d'un petit village prisé, offrant de beaux espaces. Celle-ci est composée de 7 pièces. En rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 28m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 12m², une belle salle de cinéma de 27 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50m équipée de grands dressing pouvant être transformée en 2 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendants, un grand garage de 30m² isolé avec une partie cellier et une partie atelier. A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et une pièce pouvant être transformé en dressing. Une pièce déjà isolée au dessus du garage peut être aménagée en chambre supplémentaires ou bureau. Vous profiterez également d'une allée avec portail amenant à une cour avec un espace pouvant stationner de nombreux véhicules, d'un grand jardin paysagé et clôturé, de nombreux arbres fruitiers, de deux plans d'eau, d'un cabanon de 8m², d'un auvent de 11m², d'un bâtiment de stockage ouvert de 44m² pouvant être transformé en box et d'une superbe véranda de 42m² non prise en compte dans la surface habitable. Nombreuses prestations et matériaux haut de gamme dont: velux avec volets télécommandés solaires - vidéophone - Fibre optique - 2 adoucisseurs d'eau - Pompe à chaleur - chauffage au sol en rez-de-chaussée et à l'étage - Ballon thermodynamique - Fenêtres Double vitrage. Taxe foncière: 1 222 euros. DPE: Classe B -GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840 et 1180 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 520 150.00 euros HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur soit 505 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 321562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAEN 888 838 166 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 181 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cambremer 14340 Département Calvados Région Basse-Normandie