MAISON CONTEMPORAINE EN FRANCE

A Landévant, commune du Morbihan (56), spacieuse et lumineuse contemporaine de151 m2 habitable environ et 180 m2 utile environ, située au calme d'un hameau en impasse et à environ 15 min des plages. Ce produit, de part sa qualité de construction est une très belle opportunité sur le secteur. Cette maison comprend: - une entrée, une pièce de vie de 64m2 environ composée d'un salon-séjour-salle à manger et d'une cuisine équipée. Une arrière cuisine desservant sur un garage de 20m2 environ. - L'espace nuit comprend quant à lui 4 belles chambres dont une suite parentale d'environ 20m2 avec dressing, salle d'eau et WC. Cette chambre dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin! 2 chambres de 13m2 environ avec dressing et 1 chambre de presque 10m2 avec placard. - Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un deuxième WC séparé. En sous-sol, vous pourrez profiter d'une pèce de loisir de 34m2 environ équipée d'un vidéoprojecteur et d'un billard (possibilité d'acquérir l'équipement audio et le billard). Une cave aménagée et un local technique. A l'extérieur, une belle terrasse bois pour profiter de vos soirée en famille. Le tout sur un terrain de 1889m2 environ avec carport, parquing extérieur et jardin aménagé! L'orientation de la maison sur son terrain est un véritable atout. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant sur l'ensemble de la surface habitable. Cette maison correspond à votre recherche...N'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe énergie B indice 102 et classe climat A indice 3 Date de réalisation du diagnostic: 13/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Mélanie DESHAYES - Tél: 06 50 30 58 97 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 915 375 612 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4149. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1 350 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1889 m² Nombre de pièces 5+ Ville LANDEVANT 56690 Département Morbihan Région Bretagne