MAISON CONTEMPORAINE SURFACE UTILE DE 175M2 EN FRANCE

À 4.4 Kms de la magnifique plage de plaisance à l'est et de la plage des Bonnes à l'ouest. Commerces à proximité ouverts à l'année. Charmante et lumineuse maison contemporaine de 2010 offrant une surface utile de 175M2. Comprenant au rez-de chaussée, grand séjour, cuisine ouverte de 60M2, Salle d'eau, WC, 2 chambres, Cellier, Ar-cuisine. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, suite parentale de 30 M2 avec salle d'eau et WC. Un garage/atelier attenant de 20 M2 avec galetas. Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau. Production eau chaude via chauffe-eau thermodynamique. Un local annexe aménagé en studio avec terrasse, totalement indépendant, complète d'agrémenter ce bien. Terrain arboré, piscinable de 552 M2 en zone UC du PLUI.Potentiel de revenus locatifs interressant. Vous vivrez dans une commune remarquable et dynamique de l'Ile d'Oléron. Classée station touristique, attrayante par sa nature protégée (plages, marais, forêts...) et riche par son patrimoine historique (Eglise Romane, Châteaux, Halles...). Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 552 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES D OLERON 17190 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes