MAISON COUP DE CŒUR EN FRANCE

Idéalement située à 15 mn de l'A13, 8 mn de la gare de Val de Reuil, 25 mn de Rouen, charmante maison individuelle d'environ 100 m2 sur terrain de 885 m2 dont une partie en sous-bois, magnifique terrasse d'environ 30 m2 environ, carport pour 2 véhicules, portail motorisé interphone et visiophone. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec grand placard penderie, un salon et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, un séjour, un WC suspendu, une salle de bain 2 vasques et baignoire d'angle. L'étage offre une pièce palière pouvant faire office de chambre salon ou bureau, puis 2 autres chambres avec de belles surfaces. Puits avec pompe dans jardin servant à l'arrosage. Cave à vin, grenier. Chauffage gaz: chaudière à ventouse Saunier Duval Assainissement tout à l'égout avec attestation de conformité DPE: E 246 / GES: E 53 Diagnostic effectué en 2021 Charges mensuelles électricité, gaz et eau chaude: 2300 € / an Sèche-linge, lave-vaisselle et piano cuisine 5 feux gaz feront partie de l'équipement pour la vente. Foncier: 747 € Parfait état général. Honoraires charge vendeur Agent commercial - Astrid Favrel - 0785195295 Sextant France - Astrid Favrel agent basé à Saint Aubin Les Elbeuf - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16717 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 885 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST ETIENNE DU VAUVRAY 27430 Département Eure Région Haute Normandie