MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES OPTIMISÉS À ANGERS

Située sur la commune d'Angers, cette maison d'architecte de 2011 développe 90 m² d'habitation sur une parcelle de 220 m², au calme complet et sans vis-à-vis. Entièrement optimisée, cette maison d'architecte offre un confort de vie unique, dans une ambiance apaisante, orienté vers un jardin cosy à l'esprit intimiste. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où de nombreux rangements ont été intégrés en toute discrétion. La cuisine est baignée de lumière et communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie sont tournés vers les extérieurs, agrémentés d'un superbe olivier, de plusieurs eucalyptus, et d'une dépendance de 10 m² environ. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage. Le premier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain, le second mène à l'espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau dédiée. Cette agréable maison de ville, aux volumes optimisés et à l'aménagement fonctionnel, se trouve à proximité de toutes les commodités du quartier Saint-Léonard, de la futur ligne de tramway et des écoles. Contact: Thibault - 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Thibault BARRE Agent Commercial - Numéro RSAC: 838 882 215 - ANGERS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90.5 m² Surface du terrain: 220 m² Année de construction: 2011 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gazdeville Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 129 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1809 € Prix net du bien: 422000 € Prix hors honoraires acquéreur: 422000 € Honoraires vendeurs: 21100 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Angers 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf