MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDIN À LA FRANCHEVILLE

Située sur la commune de Francheville le Haut, cette maison d'architecte a été érigée en 2004 et prend place sur un terrain arboré de 1000m². On entre directement dans la pièce de vie. Le vestibule d'entrée comporte de nombreux rangements et permet d'accéder à une vaste pièce comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour lumineux. Les volumes et la double exposition en fond le coeur de la maison. Adjacent à la pièce à vivre, une suite parentale bénéficie d'une salle de bain, d'une WC et d'un dressing. Une buanderie, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. Un premier escalier mène à l'étage de la maison où le pallier pourra être utilisé comme espace bureau ou salle de jeu. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs placards y prennent place, ainsi qu'un WC séparé. Un second escalier donne accès à une vaste et lumineuse pièce de 40m² disposant de rangements ainsi que d'une salle d'eau. Elle séduira les familles en quête d'une chambre d'appoint ou un cocon pour un espace nuit à part. Un garage double et un jardin paysagé complètent ce bien. Loué non meublé. Système d'alarme. Disponible de suite. Loyer: 2457euros / mois. Charges forfaitaires: 193euros / mois, comprenant TOM et entretien des espaces verts. Frais de dossier: 1144euros, frais d'EDL inclus. Dépôt de garantie: 2457euros. Contact: Marie - 06 58 37 19 75 Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 176 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 2005 Surface Loi Carrez: 176 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: Double Vitrage Meublé Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Modalité de règlement des charges par le locataire: Forfaitaires_mensuelles Frais d’agence: 1144 € Honoraires de l’état des lieux: 264 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 264 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 264 € Dépôt de garantie: 2700 € Provision sur charges: 193 € Loyer: 2650 € CC ESPACES ATYPIQUES LYON - ESPACES ATYPIQUES LYON 11, cours Vitton 69006 LYON SIRET: 79443433200014 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf