MAISON DE 115M2 AVEC PATURAGES EN FRANCE

Belle propriété à Baldenheim, à 10mns de Sélestat et de l’A35 sur plus de 20 ares de terrain. En direct avec la nature, au calme, dans une impasse, la résidence a totalement été rénovée avec goût pour en faire un cocon cosy et moderne. Le RCH de 114m2 habitable est composé : D’une grande pièce de vie de 55m2, avec de larges baies vitrées, exposée côté sud donnant sur une terrasse. 3 grandes chambres de 19-15-12m2 (dont une avec dressing), avec des ouvertures vers le jardin, pour vous faire admirer la nature dès votre réveil. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’une belle baignoire et d’un meuble à double vasque. Le WC est indépendant. Un escalier en hêtre vous conduira vers l’étage qui vous offrira la possibilité d’aménager un gite. L’isolation est déjà réalisée et le placo posé, l’arrivée d’eau et l’alimentation électrique sont déjà réalisées. Il ne reste plus qu’à aménager les espaces selon vos besoins et goûts. Le grand sous-sol de 114m2 est composé d’un garage double, d’une cave à vin, de plusieurs celliers, d’un WC et d’un 2e espace cuisine- buanderie qui a un accès direct vers le jardin à l’arrière de la maison. Cet espace côté Nord, vous permettra de réaliser vos barbecues l’été à l’ombre de la maison. Une dépendance de 48 m2 pour l'aménagement d'un box et d'une sellerie et à l'étage un lieu de stockage pour du fourrage. Un auvent de 30m2 se rajoute à cette partie, l’ensemble est idéal pour des animaux ou stockage ou atelier.   Après la dépendance, un espace de plus de 10 ares de pâturages. Une sortie arrière de ce terrain vous conduira directement dans les champs. La rénovation a été effectuée avec des matériaux haut de gamme : îlot en granit, baies vitrées Tryba, l’électricité et le sanitaire ont été refaits à neuf, et les travaux ont été réalisés par des artisans locaux. Vous souhaitez être en pleine nature avec vos animaux, tout en étant proche de la ville, des commerces et des axes routiers, alors n’hésitez pas cette maison est pour vous. DPE : E Consommation Energie primaire : 326 KWh/m2/an