MAISON DE 123M2 SUR 600M2 DE TERRAIN DANS VALS LES BAINS 076 À VALS LES BAINS

Dans quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de 123m2 s'élève sur 600m2 de terrain dans une rue non passante et calme. Ces beaux volumes proposent sur le même niveau: 1 entrée, 1 grand salon avec accès terrasse, 1 grande cuisine indépendante dînatoire aménagée et équipée, 1 grande salle de bain de 7m50, 1 WC séparé, 1 chambre de 12m2, 1 pièce buanderie pouvant offrir une 4è chambre ou un bureau. A l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau. Sa très grande terrasse couverte de 32m2 est exposée plein sud avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique sur la ville, avec accès au jardin. Son vaste sous-sol d'environ 70m2 avec sa hauteur sous plafond de près de 3m et ses 2 grandes portes (2m40*2m70) est un très bel atout supplémentaire, et idéal pour artisan ou bricoleur, il est possible d'y garer plusieurs véhicules. Double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert, parquet en chêne dans les chambres. Rafraîchissement à prévoir. Gros oeuvre en bon état. Tous les diagnostiques sont disponibles lors de la visite. Honoraires agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. A découvrir auprès de votre conseillère Consultimmo pour l'Ardèche, Nathalie au 06 03 62 33 00, Email n.baran@agence-consultimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas sous le numéro 797 906 971. Nathalie BARAN Agent Commercial - Numéro RSAC: 797906971 - AUBENAS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 123 m² Surface du séjour: 32 m² Surface du terrain: 600 m² Année de construction: 1982 Surface des dépendances: 70 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 261 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 57 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1164 € Prix net du bien: 180000 € Prix hors honoraires acquéreur: 180000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CONSULTIMMO - Consultimmo 1A la rade sud, avenue de l'amiral Ganteaume 13260 Cassis SIRET: 80264992100011 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104084.pdf