MAISON DE 156 M² AVEC DÉPENDANCE ET JARDIN À LÉVIGNAC DE GUYENNE

Lévignac-de-Guyenne est une commune située dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural d’environ 683 habitants se trouve à 20 minutes de Marmande et à une heure de Bordeaux. Un arrêt de ramassage scolaire est à disposition. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés: pharmacie, médecin, dentiste, boulanger, coiffeur. La commune offre un cadre de vie agréable au calme de la campagne et à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Nous vous proposons cette charmante maison individuelle en pierres située à Lévignac-de-Guyenne. Ce bien ancien (à finir de restaurer) offre une surface habitable de 156 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie spacieuse de 80 m². La cuisine de 60 m² est aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte). L’escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres (deux de 23 m² et une de 10 m²). La salle de bain et le WC sont indépendants. L’extérieur donne sur un terrain de 1 108 m² clôturé (portail à poser). Un puits busé y a été installé. Les plus: une grande pièce est à restaurer à côté du salon et une dépendance de 100 m² peut être aménagée. La maison est chauffée au bois. Ce bien au fort potentiel est une très belle opportunité pour accéder à la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Surface: 156 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine