MAISON DE 170 M² SUR 22 ARES EN FRANCE

Située sur la commune de Phalsbourg, dans la paisible annexe de Bois de Chêne Bas, cette maison de 170 m² comprend une habitation principale F6 de 120 m² à rafraîchir et d’un appartement F3 rénové de 50 m² en location./n/nL’habitation principale de 120 m² se compose au rdc d’une cuisine avec coin repas de 19 m², d’un séjour ouvert sur la salle à manger de respectivement 18 et 16 m², d’un WC indépendant et d’une entrée avec l’accès à l’étage. Aux abords de la cuisine, une terrasse de 85 m² dont 45 m² sont couvert et enfin une réserve en demi-niveau pour le stockage du bois de chauffage par exemple./nA l’étage, vous trouverez 3 chambres d’environ 12 m², un espace de 9 m² sur le palier pour un éventuel bureau, une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et enfin un local technique de 7 m²./nL’habitation est équipée d’un chauffage central au bois, combiné à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude./nUn garage de 16 m², une cave de 20 m² et une dépendance de 40 m² complètent le bien./nCoté terrain d’une surface total de 2200 m², vous trouverez un jardin d’environ 400 m² et d’un verger d’environ 1000 m²./n/nL’appartement F3 de 50 m² se trouvant sur le côté de la maison est composé d’une cuisine de 6 m², d’une salle à manger de 12 m², d’un séjour de 16 m², d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain de 5 m² et d’un WC indépendant. Chauffage au fioul./n/nPrix: 172 000 € dont 4,24 % de HAI charge acquéreur./n/nPour visiter, contacter votre agent Tom Immobilier/nJean-François KLING/n06 72 92 91 41/njf.kling@tomimmo.fr/nMandat N° 1680. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-François KLING - Tél. 0672929141 /nRSAC 907664742 Metz /n RCP MMA PRO-PME 000000147738438 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville Phalsbourg 57370 Département Moselle Région Lorraine