MAISON DE 175 M2, 4 CHAMBRES, SUR GENAS À GENAS

Votre agence NesteNN vous invite à découvrir en exclusivité cette maison traditionnelle aux prestations haut de gamme et édifiée sur une parcelle de 697 m² de terrain.Sa situation en fond d'impasse vous permet de jouir du calme sur la commune de Genas. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande cuisine entièrement équipée (piano de cuisson professionnel) qui dispose de son espace repas, d'un séjour/salle à manger d'environ 46 m² qui bénéficie d'une triple exposition lui permettant d'être lumineux tout au long de la journée. Depuis ces pièces, vous pourrez contempler votre jardin, admirablement entretenu et sur lequel se trouve une piscine Trois grandes chambres, une salle de bain avec sa douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie complètent le rez de chaussée. L'espace parental se situe quant à lui à l'étage. Le sous sol comprend un garage double carrelé avec portes motorisées et un espace idéalement aménagé pour recevoir d' environ 50 m² avec WC séparé et salle d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien de qualité. Chauffage au sol. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 175 m² Surface du séjour: 48.3 m² Surface du terrain: 697 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 127 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2500 € Taxe habitation: 2500 € Prix au mètre carré du terrain: 4828 € Prix net du bien: 845000 € Prix hors honoraires acquéreur: 845000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur NESTENN Genas - NESTENN GENAS 5 RUE DE LA REPUBLIQUE 69740 GENAS SIRET: 51400963800024 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114628.pdf