MAISON DE 4 PIÈCES 101 M2 - TAPONNAT-FLEURIGNAC 16110 (EN EN FRANCE

Taponnat-Fleurignac (16110), sur une parcelle de 1881 m² clôturée, dans un quartier calme, une charmante maison individuelle lumineuse de plain-pied de 101 m² vous est proposée. Elle est composée de 3 chambres: une de 13 m² et deux de plus de 11 m²; un vaste salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et 1 WC; de beaux espaces jardin sans vis-à-vis et terrasse avec vue sur la campagne. Un garage attenant pouvant être aménagé en chambre, un garage indépendant fermé plus un abri pour réserve de bois de chauffage. Une grande piscine hors-sol et une cabane en bois avec toboggan déjà installés sont laissés au profit du ou des futur(s) propriétaire(s). Elle est proche de toutes commodités et située à 5km environ des Villes de Chasseneuil et de la Rochefoucauld, à 30 km env. de la gare d'Angoulême, à 2h-2h30 de Paris en TGV, à 70 km env. de Limoges, à 2h env. de la Rochelle, 1h45 de Royan, etc. Prix 183 750 euros Honoraires Agence Inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors Honoraires. DPE: D - GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1256 euros et 1700 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Epiphanie SARLANDE au 07.71.87.97.46 ou e.sarlande@proprietes-privees.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Epiphanie SARLANDE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 671 127 Mandat n° 288561 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Estimation gratuite. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Epiphanie SARLANDE, Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGOULEME 881671127 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Epiphanie SARLANDE Agent Commercial - Numéro RSAC: angouleme 881671127 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 101 m² Nombre de pièces 4 Ville Taponnat Fleurignac 16110 Département Charente Région Poitou Charentes