MAISON DE BOURG150 M2 YAP352727YAP EN FRANCE

charmante longère,Divisée en deux habitations, pouvant facilement en redevenir 1 seul. La premiere partie d'une superficie de 100 m², comprend un rez-de-chaussée avec - une cuisine - un salon convivial - une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, - deux chambres -une salle d'eau avec WC La deuxième partie, d'une superficie de 49 m², est actuellement louée. Elle comprend -une cuisine -une salle d'eau avec WC -un salon et une chambre Le diagnostic énergétique réalisé le 29/03/2023 indique un DPE de classe F et un GES de classe F. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2370 euros et 3250 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 (en cas de conservation de la partie locative) prix de vente 155 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) cette maison offre la possibilité de raccordement à la fibre optique, avec un débit pouvant atteindre 1 gigabit, pour une connexion internet ultrarapide au coeur d'un cadre verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Mandat réf: 352727YAP. Notre professionnalisme garantit la sécurité de votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 352727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat N°: 352727 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville NOYANT 49490 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire