MAISON DE CAMPAGNE EN FRANCE

Sous compromis: !!! SOUS COMPROMIS !!!/n/nVous désirez vendre votre bien ? Vous vous interrogez sur l’opportunité de le faire ou, tout simplement, vous souhaitez connaître sa valeur./nE-mobilier.fr votre agence locale à Charlieu, répond à tous vos besoins en matière d'estimation, d'achat et de vente, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, solutions et conseils personnalisés, je me tiens à votre disposition pour tous renseignements. /nRetrouvez tous nos biens sur e-mobilier.fr./n/nFrédéric Tuloup d'E-mobilier.fr vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne, à achever de rénover, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 700 m², sans aucun vis-à-vis, nichée dans un cadre de tranquillité absolue à 15 minutes de Roanne./nAu rez-de-chaussée, découvrez une chaleureuse pièce à vivre ouverte sur une grande terrasse, un salon accueillant, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées./nÀ l'étage, trois chambres vous attendent, toutes dotées d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'authenticité./nDes dépendances variées offrent des possibilités d'agrandissement, et la propriété comprend également un garage et un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort./nExposée plein sud, cette demeure profite d'une vue sur la campagne, invitant à la détente et à la contemplation./nCette bâtisse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre enchanteur pour vos vacances./nPoints forts:/nDouble vitrage PVC récent au rez-de-chaussée/nCalme absolu et aucun vis-à-vis/nTrès faible taxe foncière/nMaison reliée au tout-à-l'égout/nLaissez-vous charmer par cette opportunité rare... Contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3990.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Frederic Tuloup/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC de Roanne 0793333857 /n RCP Galian 127100479 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 115.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Charlieu 42190 Département Loire Région Rhône Alpes