MAISON DE CAMPAGNE - GRAND POTENTIEL - TERRAIN ET ETANG EN FRANCE

Située sur le secteur du Busseau, cette charmante maison située au calme et sans vis-à-vis offre un grand potentiel. Exposée Sud-Est la maison dispose de deux niveaux. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est utilisé en superficie habitable (88,80m²): Une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger (21.57m²), une arrière-cuisine (5m²), un beau salon de 31m², et deux chambres en enfilades de 11m² et 17m²). Attenant à la maison, un chaufferie (9.43m²), une buanderie (26m²), un garage de 40m² suivi d'un atelier de 64m². Le grenier dispose d'une superficie au sol de 94.27m². La propriété dispose sur un terrain de 25013m², d'une grange de 253m², d'un second garage de 27m²et d'une dépendance de 32m² et d'un bel étang conforme (DDT ok) de 1350m². La toiture de la maison est belle (2003) Fosse conforme et refaite en 2008. La maison dispose d'une chaudière au fioul de 2004, d'une cheminée insert de 2007. Certaines ouvertures sont en simple vitrage. Taxe foncière: 104euros Situation: Pleine campagne Les environs:Situé à 2 km de Saint Hilaire de Voust avec tous les services et commerces, 15min de La Chataigneraie, 25 min de Niort, 25 min de Fontenay-Le-Compte, 25 min de Parthenay.. L’Absie: Ville la plus proche pour Pharmacie et Carrefour Contact..) Activités: Puy du Fou 49 Km, Futuroscope 1h25, Parc de la Vallée 1h00, Mouton village 57min, Loisir du Lac de Chassenon 20 min, Natur’Zoo de Mervent 21 min, Le Parc des Pierres Brune 25 min… La Rochelle 1h17, La tranche-sur-Mer 1h30..Marais Poitevin, côtes vendéenne.. Le prix de vente est de 145 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@drhouse.immo - RSAC NIORT 845 054 410 Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0669126014 ou par email k.leformal@drhouse.immo Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 3 Ville Le Busseau 79240 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes