MAISON DE CAMPAGNE À 80 KM DE LYON PRÈS DE CHAUFFAILLES (71) À COUBLANC-SAÔNE ET LOIRE

Maison de village de 100 m² idéalement située à l'entrée du bourg de Coublanc (près de Chauffailles).
En face d'un commerce bar - épicerie - dépôt de pain,
Jeux de boules à proximité immédiate avec parkings,
Transports scolaires

Zône industrielle avec supermarché à 7 km, coiffeur à 2 km,
2 écoles dans le village

En grande partie rénovée récemment.
Electricité aux normes, tout-à-l'égout.
Mitoyenne sur 1 côté, sans vis à vis,

RC = Cuisine aménagée, grand séjour traversant 35 m², petite salle de bains avec douche italienne et WC,

Etage = 3 chambres dont 1 de 21 m² - 1 second WC avec lave-mains,

Placards dans les murs,
Persiennes bois à projection.
Double vitrage (sauf séjour).

Chauffage économique : radiateurs électriques par accumulation, cheminée tubée dans le séjour
(possibilité installation insert ou poêle à bois).

Cour de 55 m² aménagée en béton désactivé,
portail alu, terrasse en béton empreinté, 2 petites dépendances.

DPE Energie = D, GES = A

Taxe foncière 380 €

Habitable de suite en résidence principale, nous y vivions très bien.

Eventuellement, possibilité de la vendre meublée (ou en partie), à voir ...

Idéal pour retraités ou comme résidence secondaire.

URGENT cause décès.

Tous renseignements complémentaires par mail de préférence