MAISON DE CHARME AU COEUR DU CENTRE VILLE DE GRANS À GRANS

Au cœur du centre ville de Grans, village provençal attractif et proche des axes routiers, venez découvrir une superbe maison de village en cours de rénovation ! D'une superficie globale de 235 m², ce bien atypique de 170 m² sur 3 niveaux vous charmera par ses grands espaces à aménager et son logement indépendant (déjà rénové) de 65 m². Le logement, possédant une entrée indépendante, rénové avec des matériaux nobles, se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une terrasse de 30 m² exposée Sud sans vis à vis, 2 grandes chambres, une salle de bains et des wc. Cet espace indépendant peut être utilisé pour un membre de la famille ou proposé en location saisonnière. L'autre partie de la maison, d'une surface de 170 m² sur 3 niveaux, est actuellement brute. Les cloisons ont été abattues pour créer en rez de chaussée un espace cuisine ouverte et séjour de 70 m², un bel escalier en métal permet d'accéder au 1er niveau offrant un vaste espace permettant de créer un bureau, un wc indépendant et une grande suite parentale avec salle de bains. Le dernier niveau est conçu de manière à créer 2 chambres et une spacieuse salle de bains avec wc. Cette partie de la maison est ouverte sur une cour de 50 m² en pierre de taille et travertin, sans vis à vis ni nuisances. Une piscine chauffée et éclairée procure à cette maison d'exception tout le confort et le charme de l'ancien allié au moderne. Un grand garage de 37 m² vous permettra également de stationner vos véhicules. Concernant la rénovation, à ce jour, le raccordement au tout à l'égout est effectif, la toiture est en partie neuve et en partie rénovée, les menuiseries en aluminium anthracite sont posées et l'ensemble des réseaux est attente pour desservir l'eau et l'électricité selon des plans que vous souhaiterez mettre en œuvre. Un compteur eau et EDF est en place et un sous compteur est également posé selon l'utilisation que vous souhaitez faire de l'annexe de 65 m². Un permis de construire a été validé par les services de l'urbanisme et peut être fourni sur demande. Bien rare possédant un énorme potentiel à valoriser. Mandat N° 20200249. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Nos honoraires: https://drive.google.com/open?id=1w4p7_Mu6WWFCx5tMsi9PDcI8NFOy7kA8 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller L'immo en direct: Anne Laure Vincent - Tél. 0626926708 N° RSAC 504020199 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Surface: 235 m² Chauffage: électrique