MAISON DE CHARME ENTRE BRIÈRE ET MARAIS SALANTS. À HERBIGNAC

Située au coeur d'un hameau, cette propriété de charme plonge ses occupants dans un havre de paix, à moins de 15 minutes des cités de Guérande et La Baule. Datant de la fin du XVIIIe siècle, cette maison de maître de 110 m2 au sol est nichée sur un terrain de 2000 m2, clos et arboré. Entièrement rénovée, elle possède au rez-de-chaussée un grand séjour de 60 m2 avec sa cheminée contemporaine et de belles poutres apparentes. Cet espace cosy ainsi que la cuisine contemporaine donnent directement sur une grande terrasse exposée au sud. Au même niveau on retrouve une petite chambre et sa salle d'eau privative. Un escalier en bois mène à l'étage, où une salle d'eau et une salle de bain viennent compléter les quatre chambres mansardées. En traversant le jardin et à quelques pas de la piscine, une maison d'amis indépendante propose au rez-de-jardin une grande suite parentale de 31 m2 avec sa salle d'eau entièrement vitrée. A l'étage on retrouve deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une kitchenette. Au coeur du jardin, une piscine chauffée en aérothermie viendra parfaire la quiétude de cette propriété de charme. Taxe foncière: 1371 € Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 2040 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 194 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an