MAISON DE CHARME MÉDIS DES ANNÉES 60 - 5 PIÈCE(S) 131 M2 À MÉDIS

Médis, idéal premier achat, primo-accédant, l'adresse Prestige Immobilier Saintes vous propose aux portes de Royan, cette belle maison de charme individuelle avec son cachet des années 60 sans vis à vis et en parfait état, d'une surface de 131 m² habitable sur un étage. Elle est composée ainsi: En rez-de-jardin; entrée, buanderie, une belle pièce aménagée pour atelier/espace TV/lecture/salle de sport ou autres de 15 m², une chambre indépendante de 10 m² avec sa salle de bains et un WC. A l'étage vous trouverez un belle espace de vie lumineux de 45 m², salon/salle à manger/cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon. Un dégagement avec placard qui dessert une seconde chambre de 10 m², une salle de bains avec sa baignoire d'angle et sa douche, double vasque et un WC séparé. Un garage indépendant de 15 m² avec mezzanine et deux appentis viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 698 m². Accès à la propriété par un portail électrique. La chaudière Gaz est récente, la toiture est révisée et vous avez la possibilité d'aménager le grenier. A deux pas des commerces et du centre commercial de Royan, le tout à 9 km des plages. Une proposition l'adresse à visiter rapidement. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 131 m² Surface du séjour: 35 m² Surface du terrain: 698 m² Année de construction: 1960 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 60 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 762 € Prix au mètre carré du terrain: 2070 € Prix net du bien: 271277 € Prix hors honoraires acquéreur: 271277 € Honoraires vendeurs: 16277 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf