MAISON DE CHARME À 2H15 DE PARIS À MÉRY ÈS BOIS

Cette charmante maison, alliant le charme du traditionnelle et les performances constructives modernes, a été construite en 2007 (sur vide-sanitaire). Elle est située à seulement 2h de PARIS, 15mns sortie autoroute de Salbris (A71), 15mns d'une gare, 20mns de BOURGES. Edifiée sur un terrain de 1500 m² situé dans un charmant village du Cher (18) (Boulangerie, Epicerie, coiffeur à 200 m) (marché local hebdomadaire) (le terrain est planté de nombreuses fleurs et massifs et comporte de nombreux arbres fruitiers - abricotier, prunier, amandier, pêcher, brugnon, noyer, noisetier, 3 variétés de cerisiers, kiwi - dont les récoltes sont abondantes - ainsi qu'un potager), cette maison vous propose de très beaux volume et une terrasse en bois de 40m² récemment agrémentée d'une Pergola. Vous y trouverez: - Au rez-de-chaussé: une vaste pièce à vivre de 60m² dont une entrée avec grand placard et Salon avec cheminée insert en moellons et bibliothèque, une cuisine aménagée ouverte de plus de 12m² réalisée par un artisan avec électroménager, une chambre de 14 m² (attentes en place pour y accueillir une future salle d'eau), WC, Cellier de 6m² aménagé (nombreuses étagères en place). Du cellier, vous pouvez accéder à un Garage traversant réalisé en 2016, d'une superficie de 55 m² (+ grenier aménagé de plus de 27 m²) avec 2 fenêtres et 2 portes de garages. - A l'étage (réalisé sur dalle béton): 2 Chambres de 15 et 16m², une grande pièce de 23 m² en mezzanine pouvant être transformée en chambre+mezzanine car elle comprend 2 Velux, une salle de bains aménagée avec double vasque, cabine de douche baignoire, WC et attentes en place pour une future balnéo. Chauffage au sol en rez-de-chaussé, tuiles en terre cuite. DPE en cours de réalisation. 1er contact par message uniquement.