MAISON DE MAÎTRE 135M² - 6 PIÈCES- BASCONS (40090) À BASCONS

Exclusivité Besoin d’authenticité ? Découvrez en exclusivité cette belle maison de maître de 135m² entièrement rénovée avec goût et implantée sur un terrain clos et piscinable de 632m². Environnement calme et verdoyant en pleine nature à 7 kms du centre-ville de Mont de Marsan. Située route de la Haute Landes, quartier Bostens, sur Bascons (40090) petit village landais à seulement 10 minutes de Mont de Marsan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme de l’ancien au confort du moderne. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée: Un bel et lumineux espace de vie salon-séjour en deux parties de plus de 35m² au total avec en option un poêle à bois permettant de chauffer facilement toute la maison. Une cuisine semi-ouverte de 8m² entièrement aménagée et équipée. Un cellier de 3m² attenant à la cuisine. Une première chambre de 12m² sous forme de suite parentale avec sa petite salle d’eau de 2m² (douche et meuble de salle de bains). Un WC indépendant. Un placard de rangement sous l’escalier. A l’étage, sous les toits, vous retrouverez: Une deuxième chambre mansardée de 10m² (14m² au sol). Une troisième chambre de 17m². Une quatrième chambre de 15m² avec petits placards aménagés. Un dressing de 3m² à aménager à votre goût. Une belle salle de bains mansardée de 12m² avec baignoire, meuble double vasque et WC. A l’extérieur, vous retrouverez un terrain clos et piscinable de 632m². Une première terrasse couverte de 10m² (orientation Est). Une seconde terrasse de 20m² devant la cuisine (orientation Sud-Ouest). Concernant les prestations: Chauffage au bois (en option) complété par des radiateurs électriques d’appoints chaleur douce avec thermostat d’ambiance. Toiture, zinguerie et isolation refaites à neuf. Menuiserie PVC double vitrage neuve pour toute la maison. Assainissement individuel par microstation neuve. Taxe foncière faible de 560 euros annuelle. Possibilité d’installer facilement un garage ou un carport indépendant. Possibilité également de faire de l’investissement locatif avec une rentabilité brute de 3.8% pour un loyer minimum de 800 euros mensuel. Honoraires inclus de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Votre agent commercial indépendant DG Mission Immo: Clément TREBOUX, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan 84363828000018. 06.09.16.42.40 clement.dgmissionimmo@netcourrier.com Mandat N° 311. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires: http://www.dg-missionimmo.fr/page/nos-honoraires-fr_146.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Surface: 135 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine