MAISON DE PLAIN PIED PLOEMEUR 200 M2, 6 CHAMBRES À PLOEMEUR

Dans un quartier très calme de Ploemeur, le charme et la beauté des lieux sont au rendez-vous pour cette magnifique maison de 200 m² avec piscine extérieure chauffée. L'entrée spacieuse dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et un salon donnant sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Également au rez-de-chaussée, deux suites parentales avec dressing et salle de bains À l'étage, une mezzanine vous mène vers quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. La visite se poursuit par le sous sol dans lequel vous trouverez un espace atelier, ainsi qu'une buanderie, et une grande pièce de 60?m² (pour activités sportives ou loisirs). En plus de l'habitation principale, un appartement de 46?m² avec entrée indépendante permettant un revenu locatif, (loué de septembre à juin pour étudiant et de juillet à septembre pour estivants). Cette propriété peut être aussi bien destinée à une grande famille qu'à des hébergements en chambres d'hôtes. L'ensemble sur un jardin clos de 1420 m² joliment aménagé avec ses différentes terrasses autour de la maison, aire de jeux pour les enfants, potager bio pour les amoureux de la nature, ainsi qu'un très grand parking pour tous types de véhicules. Vous pouvez me contacter au 07.61.70.65.63 pour des informations complémentaires. Olivier BROQUE Agent commercial RSAC LORIENT 832 176 432 Olivier BROQUE Agent Commercial - Numéro RSAC: 832176432 - LORIENT Recent Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 29 m² Surface du terrain: 1420 m² Année de construction: 1974 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: correct Standing du bien: Grand standing Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 103 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 4420 € Prix net du bien: 850000 € Prix hors honoraires acquéreur: 850000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 34000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Era Lorient - ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER 2 Avenue de la Marne 56100 LORIENT SIRET: 450548268 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41689.pdf