MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN - 3 CHAMBRES -GRANDE PIÈCE DE EN FRANCE

Nichée au cœur de Villeneuve (01480), cette maison de ville de 114 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle allie charme et modernité. Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite aux délices culinaires./n/nCôté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau (dont une au RDC). L'isolation en laine de verre et ouate de cellulose soufflée assure un confort thermique optimal. Une terrasse de 25 m² et un jardin de la même surface prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le standing de la maison est renforcé par ses 2 WC indépendants et sa toiture neuve./n/nLes commodités sont à proximité: une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale à 5 min et des restaurants à 5 min à pied. Plusieurs bus, crèches, médecins généralistes et l'hôpital sont accessibles en moins de 10 min en voiture. La fibre est éligible./n/nPour tous renseignements complémentaires contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou s.chatelard@pietrapolis.fr/nN° RSAC 69022019000170194/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Sandrine CHATELARD/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 828 825 406 /n RCP MAAF Pro 101213596X001 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 114.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Villeneuve 01480 Département Ain Région Rhône Alpes