MAISON DE VILLAGE AVEC TROPÉZIENNE À SAINT ANDRÉ DE SANGONIS

En plein cœur d'un petit village proche Gignac et l'A75 à 25 minutes de Montpellier, nous mettons en vente notre maison de village avec une tropezienne d'environ 20 m2 sans vis à vis, orientée sud. La surface habitable est de 180m2 environ plus environ 100m2 supplémentaires en rdc et sous-sol. Au RDC vous trouverez une grande pièce voûté qui peut servir de pièce de stockage, salle de cinéma ou à une salle de jeux avec un accès direct au garage, ateliers, toilette avec point d'eau et aux 2 caves qui complète ce niveau. L'agencement atypique de cette maison peut permettre différents usages ou créer un logement supplémentaire. Pour arriver au 1er étage vous devez empreinter un magnifique escalier qui nous fait voyager dans un autre temps, amoureux de la veille pierre, vous allez adorer! Au 1er se trouve la partie salon / salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une pièce avec cheminée, une salle de bain et un toilette indépendant. Au 2eme et dernier niveau de cette maison, on y trouve une suite parentale avec dressing, un petit bureau et une grande pièce d'environ 30 m2 à finir de rénover selon vos envies qui donne directement sur la terrasse. Possibilité de garer une petite voiture devant la maison. Chauffage au gaz de ville, chaudière ok avec contrat de révision annuelle. Révision du toit ok avec une partie neuve. Que ce soit pour un projet d'habitation familiale et / ou professionnelle ou un projet d'investissement locatif, cette maison atypique vous séduira par ces nombreuses possibilités d'agencements et son cachet. Coup de cœur assuré! Classe énergie: C-118Classe climat: C-25Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 entre 1180€ et 1500€Taxe foncière: 1607€Pas de procédure en cours. Possibilité d'avoir des photos supplémentaires sur demande.