MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE 346917CBN2CBN EN FRANCE

En exclusivité, Hérault, Lespignan, 34710, maison de village entretenue de type 4 offrant de beaux espaces. au coeur du village a deux pas des commodités. budget 149 000 euros (honoraires a charges vendeurs) cette maison entretenue vous offre au rez de chaussée une belle cuisine aménagée équipée, un séjour climatisé (clim récente de oct. 2022),et lumineux. Au premier, le palier dessert un WC indépendant avec lave mains, une belle suite parentale de 26m² avec salle de bains avec WC et un dressing et une chambre de 11m².Au dernier étage le grenier a été entièrement rénové en 2023, et vous offre une belle pièce de plus de 20m² avec salle d'eau et WC, vous pourrez ainsi disposez de celle ci en chambre, bureau, coin détente etc... ses atouts: isolation refaite, grenier aménagée 2023, climatisation octobre 2022, traitement des poutres, radiateur a inertie, double vitrage, nombreux rangements, belle cuisine. TOITURE EVISEE ET NETTOYEE 2024 Mandat 346917 cbn (DPE: C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:ENTRE 900 euros et 1300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lespignan 34710 Département Hérault Région Languedoc Roussillon