MAISON DE VILLAGE VILLENEUVE LES MAGUELONE 190 M2 + STUDIO I À VILLENEUVE LÈS MAGUELONE

Villeneuve les Maguelones, superbe maison de village sur trois niveaux de 190 m2 intégralement rénovée et idéalement implantée au coeur de ville. Magnifique façade chaulée selon les techniques anciennes, deux belles portes donnent accès au RDC de plus de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités. Il est composé de 3 parties voûtées et ventilées, un garage + cave, une ancienne écurie, ainsi qu'un studio d'une rentabilité locative annuelle de 5 500 euros. Au premier niveau, une cuisine américaine avec salle à manger donnant sur terrasse, une SDD ainsi que 3 grandes chambres dont une ouverte sur terrasse. Au deuxième et dernier niveau, une superbe pièce de vie de de 56 m2 avec cheminée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, parquet en chêne, ouverte sur une terrasse intimiste et arborée, une SDD complète cette partie. Sol, charpente, toiture, façade, électricité et plomberie entièrement refaits à neufs pour ce bien d'exception. A découvrir sans tarder ! Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038 Recent Secteur: centre ville Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 190 m² Surface du terrain: 151 m² Année de construction: 2006 Surface des dépendances: 30 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Bourgeois Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 173.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Taxe foncière: 2137 € Prix net du bien: 449000 € Prix hors honoraires acquéreur: 449000 € Honoraires vendeurs: 21000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VENDIS IMMOBILIER - VENDIS IMMOBILIER 658 Enclos des Jasmins 34130 MAUGUIO SIRET: 84341127300017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254687.pdf