MAISON DE VILLE / 2 APPARTEMENTS EN FRANCE

A VENDRE sur la commune de Chambéry, dans quartier très calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, rénovée en 2005, je vous propose cette jolie maison de ville de 105 m² habitables et 166 m² utiles (sous sol compris)./nDivisée en 2 appartements avec accès indépendant./nPotentiel de 5 chambres meublées prêtes à la location./nÉdifiée sur un terrain de 300 m², cette jolie villa des années 50 présente deux niveaux distincts sur sous sol./nAu premier niveau nous avons une entrée, trois chambres, un salon, une cuisine, un wc et une salle d'eau./nAu deuxième niveau, nous avons un dégagement, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau./nUn sous sol semi enterré complète avantageusement ce bien proposant 60 m² supplémentaires./nSans oublier la présence d'un garage de 25 m² environ sur le terrain, au fond du jardin./nDPE: F./nDouble vitrages, menuiseries PVC au 2ième étage et bois double vitrage au 1er étage./nDPE: D/nPrix: 355 000 € Frais d'agence inclus charge vendeur./nmandat 704 817./nAgence M-B Immobilier/ transactions, locations, gestion./n142 route d' Apremont, 73190 St Baldoph/nRenseignements, visites, contacter Ludovic Mermillod-Blondin au 07.86.51.20.56/nAgent immobilier indépendant du réseau national e-mobilier.fr, l' immobilier de votre ville sur internet à taux réduit/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller M-B Immobilier: Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Ludovic Mermillod Blondin/nRCP GALIAN Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 105.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chambery 73000 Département Savoie Région Rhône Alpes