MAISON DE VILLE AVEC VUE EN FRANCE

Sur Amboise, situation privilégiée pour cette agréable maison avec jardin, restaurée avec goût et des équipements de qualité. D'une surface au sol d'environ 125m2 au sol, ce bien offre: Au rez-de-chaussée: une lumineuse pièce à vivre de 33m2 avec un coin cuisine équipée et un poêle Godin. A suivre, 2 belles chambres de plain-pied, dont une possède une vue imprenable sur le Château d'Amboise. Salle d'eau et toilettes indépendantes attenants. L'étage accueille 2 nouvelles chambres - dont 1 avec vue- ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, vous trouverez un espace de 100m2 environ. Fonctionnant actuellement en activité touristique pérenne, le logement présente une forte rentabilité annuelle. Très bien référencé, avec un classement 3 étoiles et labellisé tous types de handicaps, et « Loire à Vélo Accueil », le gîte s'ouvre à une clientèle large. Fort de ses équipements récents (Plomberie, Electricité, Chaudière et Climatisation), ce bien est un produit clé en main, aucun frais ni travaux ne sont à prévoir. Très bien situé, à 5 min à pied du Centre-Ville d'Amboise, de ses commerces, des écoles et du Château, à proximité du parcours de la Loire à vélo, proche des plus grands sites touristiques du Val de Loire, la maison se situe dans un environnement calme, à seulement 2h00 de Paris. Prix: 337 000 Euros FAI (Honoraires Charge Vendeur) Nathalie Morille, Sextant Immobilier AMBOISE - 06 19 60 18 11 -nathalie.morille@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 11172 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre