MAISON DE VILLE ! EN FRANCE

A Lignières, charmante maison de ville offrant une vie de plain-pied d'env. 100 m² et un étage de 120 m² dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et du Pôle du cheval et de l'âne, sans les nuisances de la ville./n/nAu rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d’eau indépendante avec WC et une chaufferie./n/nL'étage offre un grand dortoir de 55 m² avec un point d’eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement./n/nA l’arrière, un joli jardin arboré, à l’abri des regards et sans nuisance avec dépendance, cave, serre d’hiver, coin barbecue, bassin d’agrément et puits. A l’avant une cour et un garage./n/nLes caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois au rez-de-chaussée, des volets en bois en façade et des roulants électriques à l’arrière, un chauffage air pulsé au fuel et le tout à l’égout. Le terrain de 1 475 m² est entièrement clos et offre un bel espace extérieur./n/nPossibilité d’ouvrir la cuisine sur la véranda./n/nVenez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728./n/nHonoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 1475 m² Nombre de pièces 4 Ville Lignieres 18160 Département Cher Région Centre