MAISON DE VILLE + JARDIN À RIVE DE GIER

T3 avec jardin 100m² piscine + cave. Idéalement situé à deux pas du centre-ville. T3 de 67m² rez-de-chaussée double expositionsentrée indépendante, un grand salon parqueté agrémenté d'une cheminée insert, double vitrage électrique, cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 2 chambres environ 11m² (avec armoire penderie et commode) 1 salle de bain, vasque verre, meublée, sèche serviette neuf. 1 wc suspendu séparé avec douchette. Jardin environ 100m² avec sa piscine hors-sol exposé Sud clôturé, grande terrasse barbecue en pierre + un abri vélo / rangement (toit neuf 08 / 2022). 1 cave 18m² vient compléter ce bien. Emplacement très calme, vue hauteur depuis le jardin, Chauffage individuel électrique, Ballon électrique d'eau chaude 150LVMC SF programmable Fibre optiqueProche des commerces, transports, gare Sncf, écoles, collèges, accès autoroute. 2 parkings à proximité immédiate ou facilité de location de garage. Très faibles charges: 110€ / an copropriété (3 lots), Taxe foncière 500€. Pas de procédure en coursTrès bonnes Performances énergétiques DÉmission de gaz à effet de serre BDate du DPE: 16 / 09 / 2021Pas sérieux et curieux s'abstenir.