MAISON D'EXCEPTION DANS UN SECTEUR TRÈS PRISÉ 61301DHI558 EN FRANCE

Je vous présente cette demeure de standing de 7 pièces de 300m2 au sol (170m2 loi carrez) avec un charme fou, des prestations haut de gammes pour un budget maitrisé et justifié. Idéalement située pour les frontaliers par exemple, elle est pile dans le juste milieux pour être au vert (en bordure de la forêt domaniale de la Hardt), pour être à proximité des commodités de tous types, pour avoir un accès facile et rapide en direction de la Suisse, Son isolation intérieure, ses ouvrants de très bonnes factures et son système de chauffage en géothermie (la rolls de type de chauffage) font de cette demeure une maison très agréable à vivre au quotidien avec un budget maitrisé. Vous l'aurez compris, elle a du caractère, du style, des très beaux volumes dans chaque espace, sur un terrain de presque 13ares. Elle se compose: au rez de chaussée: - un vaste salon / séjour de 43m2 donnant sur la terrasse exposée sud - une cuisine séparée donnant sur la terrasse - un wc séparée - une buanderie - une entrée avec visiophone desservant l'étage, le garage, le séjour, le sous sol à l'étage: - cinq chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec double vasques, baignoire d'angle, douche - un wc séparé - une mezzanine Les plus de cette propriété: - un garage double avec un cellier et un espace atelier - un deuxième garage double servant aussi de dépendance - un espace paysagé avec ses arbres fruitiers (noix, figues, quetsches, mirabelles...), la terrasse plein sud, le coin jardin - un carport pouvant servir soit pour les voitures soit pour des soirées en famille et entre amis - un terrain avec système d'arrosage sur un puit perdu - une centrale d'aspiration - un système de chauffage et de production d'eau chaude très vertueux et une isolation performante (DPE: B GES: A). Il 'agit d'une pompe à chaleur EAU/EAU. - un sous sol carrelé et aménagé - une grande cave à vin - chauffage au sol - central d'aspiration - vmc... Si vous êtes exigeant, il FAUT venir voir cette demeure !!! Elle va cocher toutes les cases. Elle est en parfait état, parfaitement entretenue, et ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires en son sein. Ce bien vous est présenté par Chris Perrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 170 m² Ville Schlierbach 68440 Département Rhin (Haut) Région Alsace