MAISON EN GRANIT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME À LA CAMPAGNE À BRUSVILY

EXCLUSIVITE: 10 min au Sud Ouest de DINAN, dans une commune de 1100 habitants avec commerces de proximité et école à proximité, venez découvrir cette maison indépendante en pierres évolutive située dans un bel environnement avec son terrain paysagé exposé au sud de 3381 m². Proximité du bois des Mezières et de l'étang du Val pour découvrir la richesse d'une belle nature préservée. La maison distribuée actuellement sur un rez de chaussée surélevé propose une surface habitable de 70 m² avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour et deux greniers aménageables qui laisse une marge d'agrandissement. Le jardin laisse de belles possibilités pour une projet de jardinage, de vivre avec ses animaux ou simplement un cadre de vie paisible pour la famille. Deux puits pour l'arrosage si besoin. Beau projet à développer et une campagne idéale pour les randonnées, les sorties à vélo. Une visite s'impose !!! Prix FAI: 167 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 27.5 m² Surface du terrain: 3381 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: HabitableEnEtat Standing du bien: Normal Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Simple et double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par les murs Aménagement du terrain: Arboré PLU: 1 Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Haie,Grillage,Talus Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 258 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 50 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 274 € Prix net du bien: 160000 € Prix hors honoraires acquéreur: 160000 € Pourcentage des honoraires: 4.8 % Honoraires acquéreurs: 7680.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Maison Rouge - Agence de la Maison Rouge - Dinan 2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan SIRET: 43200289700127 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf