MAISON EN PIERRE D'ENVION 79M² HABITABLES SUR UNE PARCELLE EN FRANCE

EXCLUSIVITE - FRONSAC Maison en pierre de taille, mitoyenne d'un côté avec mur indépendant, d'environ 79m² habitables comprenant en rez de chaussée: entrée avec séjour - salle à manger et cuisine ouverte traversants EST - OUEST, donnant sur jardin; couloir avec placard, une chambre, buanderie et WC. A l'étage: Salle d'eau et deux chambres dont une avec placards. A cela s'ajoute un atelier/garage d'environ 25m². Poêle à granulés avec insert - Jardin avant d'environ 285m² et arrière d'environ 175m². Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Beau potentiel - Travaux de rénovation à prévoir. Servitude de passage pour l'accès voiture - Servitude de réseau (eau) au bout du jardin, proche de la route. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2630 euros au 01/01/2021 Garantie revente jusqu'à 30.000 euros incluse pour deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de 145.000 euros HAI dont honoraires de 4.31% charge acquéreur, soit 139.010 euros net vendeur. A voir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 356077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844 165 266 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 78 m² Nombre de pièces 4 Ville Fronsac 33126 Département Gironde Région Aquitaine