MAISON EN PIERRES DANS LE BRIONNAIS EN FRANCE

Idéalement située au cœur d'un petit village, à 10 minutes de La Clayette, cette somptueuse maison datant du XVIIIème siècle est une véritable pépite pour les amoureux du charme de l’ancien. Rénovée avec soin et passion, elle préserve son cachet d’antan grâce à des matériaux de qualité, tels que des tomettes traditionnelles, des tuiles plates. De nombreux matériaux proviennent de l'ancienne forge initialement située sur la propriété, intégrant ainsi une histoire unique à cette maison./nDescription de la Maison/nRDC:/nCuisine avec plafond à la française et une belle cheminée./nSéjour spacieux de 36 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité avec un accès à une véranda, chauffée, orientée ouest. Cette dernière bénéficie de la vue apaisante sur une mare et le bocage du Brionnais./n1 chambre confortable avec des tomettes au sol, une salle d’eau et WC séparé./nÉtage:/nDeux grandes chambres mansardées, chacune équipée d’une salle d’eau et de WC./nUn espace mezzanine, parfait pour un coin lecture ou bureau./nUne pièce espace jeu et bibliothèque/n/nAutre/nUn cellier avec un four à pain/nUn grand garage de 70 m², possibilité d’aménagement d'espace habitable supplémentaire à l'étage./nUne jolie cave voutée./nAtelier attenant au garage, cuisine d'été, une chaufferie./nChauffage au sol au RDC et radiateurs à l’étage. /nAssainissement individuel./nTaxe foncière 2024: 650 Euros/n/n/nEnvironnement et Commodités/nLe village dispose d’un dépôt de pain et épicerie, d’une crèche, d’une école maternelle et primaire, ainsi que d’un ramassage scolaire pour le collège et le lycée./nLes extérieurs (4 parcelles totalisant 5700 m²), soigneusement entretenues par un robot tondeur, offrent un cadre verdoyant et apaisant./n/nUne Opportunité à Ne Pas Manquer/n/nPour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr/nRSAC Lyon n° 900618851/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Nadine CHATAGNIER/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 900 618 851 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 5700 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Clayette 71800 Département Saône et Loire Région Bourgogne